Portabilidade FGTS Financiamento de Imóveis

FGTS Portabilidade

Você que é trabalhador deve conhecer o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) que foi criado na década de 1960 para apoiar o trabalhador financeiramente em algumas situações como dispensa do trabalho, fim do contrato e também usar o recurso para situações excepcionais como catástrofes naturais, confira a seguir como você pode fazer a portabilidade do FGTS para financiamento de imóveis.

fgts-portabilidade-de-financiamento

Nos últimos tempos, além da possibilidade do saque do FGTS, ele também pode ser usado para a portabilidade para financiamentos habitacionais. Esta medida está prevista na circular 650 da Caixa que foi publicada do Diário Oficial. A medida permite que quem for fazer um financiamento habitacional, ou seja, um financiamento de um imóvel pode transferir a operação de um banco para outra instituição financeira que oferece juros menores e mais vantajosos.

Mas, há exceções quanto à transferência do financiamento de Imóveis do FGTS que não acontece no caso de imóveis na planta ou em fases de construção. No caso dos demais tipos de imóveis prontos, o banco que ficar com o crédito imobiliário transferido assumirá a dívida perante o FGTS. Outra vantagem desta portabilidade do FGTS é que a troca de instituição poderá resultar em custo menor para o tomador final, mas não na queda de remuneração para o fundo, permanecendo inalterada a taxa de juros do funding FGTS. O Prazo do contrato firmado com o banco não poderá ser superior ao prazo remanescente do contrato original e também não poderá ter aumento do saldo devedor.

Permitir a portabilidade do FGTS para financiamento de imóveis teve a intenção do conselho curador do FGTS foi proporcionado para dar maiores chances e condições de financiamento para o tomador final do crédito.

Conheça a trajetória que levou a esta portabilidade do FGTS para financiamento de imóveis. A portabilidade do financiamento imobiliário é regulamentada pela Resolução n° 3.401/06 do Conselho Monetário Nacional (CMN) na época não foi muito utilizada devida os custos decorrentes na transação no Cartório de Imóveis. Posteriormente foi sancionada a Lei n° 12.703/12 que mudou a rentabilidade da caderneta de poupança e também trata da transferência do crédito imobiliário. Depois a alteração da legislação foi surgir o interesse pela portabilidade, e a diminuição dos custos de cartório. Agora basta a averbação da transferência na matrícula do imóvel. A vantagem desta portabilidade de FGTS em financiamento vem também não só para quem está financiando imóvel, mas para o próprio mercado imobiliário que andava parado. Existem regras para portabilidade do FGTS, assim como vantagens e desvantagens que precisam ser analisadas para saber qual a melhor opção.

FGTS 2018 pela internet

  • fgts-saque-150x150Saque FGTS FGTS Saque Você é trabalhador de carteira assinada e pretende sacar o seu Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS)? Lembrando que o saque do FGTS é possível apenas em algumas situações, entre estas, se você foi dispensado do trabalho sem justa causa, assim por causa de cancelamento de contato de trabalho; e em situações emergências ocasionadas por catástrofes naturais. Além […]
  • conta-inativa-fgts-sacar-150x150Conta Inativa FGTS 2018 Consulta, Saque, Saldo Consultar Saldo FGTS 2018 Conta Inativa Esse ano foi o ano de saques de contas inativas do FGTS. Entenda o porquê e quando pode retirar o seu FGTS inativo. Consulte o calendário de saque no site da Caixa Econômica Federal. Você trabalhador, saiba como consultar e sacar o seu FGTS considerado inativo. Com uma crise financeira que abala o país, um dos primeiros passos do atual […]
  • extrato-fgts-150x150Extrato do FGTS – Consulta Consultar Extrato FGTS Você é trabalhador e pretende resgatar ou saber o quanto possui no seu Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS)? Saiba como consultar o extrato FGTS online e se você não sabe o que é e como funciona esse fundo, saiba mais sobre. O FGTS é um fundo que é captado pelo setor privado (ou seja, as empresas em geral) e que é administrado pela Caixa Econômica […]
  • saldo-fgts-via-internet-150x150Saldo FGTS via Internet Saldo FGTS Online O FGTS ou Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é um benefício do trabalhador que foi criado em 1966 e trata-se de recursos captados do setor privado e que é administrado pela Caixa Econômica Federal, veja como consultar o saldo do FGTS via internet. Pelo site da Caixa Econômica Federal, por exemplo, é possível consultar todas as informações sobre o FGTS e […]
  • revisao-fgts-150x150Revisão de FGTS – Juros, Modelo, Vale a Pena? FGTS Revisão Os trabalhadores sabem muito bem o que é o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (o FGTS) o que muitos não sabem é que a base de cálculo do mesmo está defasada há muito tempo e este foi o motivo de muitas causas na justiça.  Atualmente há uma revisão do FGTS que não é algo automática, mas o trabalhador deve pedir a revisão do FGTS para poder receber o valor correto, […]
  • certificado-de-regularidade-fgts-150x150Certificado de Regularidade do FGTS FGTS Certificado de Regularidade O empregador precisa está de forma obrigatória regular com suas obrigações com o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) que é caracterizado pelo cumprimento das suas obrigações legais junto ao FGTS no que se refere às contribuições devidas, veja como emitir o certificado de regularidade do FGTS pela internet. Para que o empregador tenha a […]

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *